Escalera 6
Sección creada para los vecinos de la Escalera 6.
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jueves, 20 de marzo de 2008
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Entradas
Hola:
ResponderEliminarNuestro trastero no tiene luz propia, está enganchado a la luz de las zonas comunes del garage (Sótano -1)
Por cierto, en los pasillos de las plantas no hay quien atine con los interruptores de la luz, dura 30 segundos, y la puerta contraincendios del sotano -1 no cierra.
¿Alguien sabe dónde están los limitadores de luz de las plantas, para que estén más tiempo encendidas?
Desde la azotea las vistas son magnificas, pero habrá que poner cerradura en la puerta de acceso, porque no tiene, y es peligroso para los niños.
Blas
Hola a todos:
ResponderEliminarEn mi piso ha aparecido una pequeña mancha de humedad en la esquina del techo junto a la puerta de entrada, es el 2ºB, no se si es debido a que las uniones de la fontaneria están mal, ajustandose en carga o por algún problema en el 3ºB
¿A alguien le está pasando algo similar?
Blas
Hola:
ResponderEliminarPues no, el trastero al final no tiene luz. Nada de nada. ¿???
¿A alguien le pasa igual?
Blas
Hola Blas, nosotros somos del portal 4, pero nos gustaria ayudarte.
ResponderEliminarNosotros hemos puesto una bombilla dentro de nuestro trastero y si funciona y fuera en los pasillos de los trasteros, no tenemos luz porque quitamos un foco y vimos que las bombillas estaban todas fundidas, parece que habria una subida de tension y se fundieron todas o no se que ha podido pasar.
Cuando pongas la bombilla y el porta lamparas de tu trastero hazlo sin tocar nunca dos cables a la vez, ya que hay corriente y te puedes quedar pegado.
Hola, soy Blas:
ResponderEliminarHay algunas novedades:
-Mi vecino de planta me ha dicho que no se podrá de alta el gas en los portales 4, 5 y 6 hasta no se sabe cuando. La constructora se olvidó conectar una de las dos acometidas a la red de gas pública (fuera del edificio). Es decir: ¡necesitan permiso del ayuntamiento para levantar la acera y arreglarlo! AGG
-En la entrada por la calle Hayas, CORREOS ha puesto una notificación dirigida a la Presidenta de la Comunidad donde dice que "las cerraduras de los buzones no son homologadas (tienen que ser Clase C) y en tanto no se cambien CORREOS no distribuirá correo ningún portal del
Edificio" AGGGG
-Algún alma caritativa ha dado al botón adecuado y ya tengo luz en el trastero, pero ¡ahora no hay luz en las escaleras ni en el portero del portal6! AGGGGGG
Impresionante
Blas
Portal6
Blas creo que para que la gente no lea las cosas en un sitio o en otro y conteste en sitios diferentes es mejor que en cada sitio se hable sobre de lo que va el hilo.
ResponderEliminarLo digo para llevar un poco de orden.
Te contesto en el otro sobre lo que dices!
hola a todos: soy Raquel del 6 c, no se si os habeis fijado pero la purta de acceso a la terraza choca con la pared formando una grieta y afectando a la pintura.
ResponderEliminarTambien tengo una duda por si me la podeis aclarar los desperfectos en la pared del pasillo junto a la puerta de mi trastero. Se los comento al vocal de mi portal o lo comunico yo a emuvyssa?
gracias
Hola Raquel:
ResponderEliminarCualquier desperfecto que veas en zonas comunes debes comentarselo al vocal, para que sea nuestro agaente de la propiedad queine actue como interlocutor como Emuvyssa
Por cierto que nuestra vocal vive en el 3ºA y ha dicho que cualquier duda podemos pasarla por escrito bajo su puerta, si ella no está
Un saludo:
Blas
Portal6
Gracias Blas.En esta semana me pondre en contacto con ellapue cada vez que voy al trastero veo algo nuevo. Por cierto se sabe algo del gas? en emuvyssa me comentaron el lunes que en esta semana estaria arreglado.
ResponderEliminarHola:
ResponderEliminarSoy Jose, del 2ºC del portal 6. Sobre el tema del gas natural, ya he tenido varias conversaciones con el tecnico de ellos (Mercedes) y supuestamente se habian comprometido a empezar la obra el lunes. Ya tienen permiso del Ayto desde el viernes pasado. Como veo que pasan del tema, habia pensado que nos reunieramos para unificar criterios y denunciarlos, pero lo suyo seria hacerlo entre los tres bloque afectados (4,5 y 6 creo que son...). Yo por mi parte pienso hacerlo y relamarles el recibo de la hipoteca desde que nos entregaron la casa, el recibo de la luz y el de el agua.
Todos estos son gastos que estamos teniendo y no estamos pudiendo disfrutar de nuestras casas.
Si os parece bien decidlo para que el administrador convoque cuanto antes una reunion.
Un saludo
Hola Jose... eso que hablas de reclamar es lo lógico.
ResponderEliminaryo estoy reclamando administrativamente por todo el retraso que hemos tenido y parace que la cosa va para adelante. Si mi bloque le pasara lo mismo sin dudarlo lo haria.
Si quieres la persona que me lleva esto esta enterado de todo el retraso y la mala obra realizada y quizas lo tengas mas fácil.
Si quieres el tlfno escribeme un mail.
Hola rafa,
ResponderEliminarhe estado hablando con una abogada y me ha dicho que primero reclamemos a traves de Consumo y que si no estamos satisfechos tenemos 3 meses para ir por la via judicial contra gas natural. Le he comentado al administrador nuestro que convoque a la gente para que tengamos una reunion el martes para informar a la gente de que pueden y deben reclamarle a gas natural por no haber tenido la conexion hecha. Si de camino le podemos sacar la pasta a gas natural y que nos salga el alta y algo mas gratis mejor que mejor. No obstante dame el tlfno de la persona que te lleva el tema.
tu le estas reclamando a emuvysa por el retraso de la entrega del piso? Y te va bien? A ver si podemos y nos vemos y me cuentas con mas detalle.
POr cierto, ya han empezado hoy miercoles por la tarde la obra para dar el gas, posiblemente si todo va bien el viernes empiecen a dar de alta a la gente. Ver para creer...
Saludos
Hola Jose, buenos días.
ResponderEliminar¿de quien se supone que ha sido la culpa? de la constructora o de gas natural?
ahh mandame un mail y te comento lo que me preguntas.
ResponderEliminarHola Jose, soy Blas, del Portal6, 2ºB.
ResponderEliminarQuería preguntarte si tú has tenido algún recalo por la inundación que hubo en el 4ºB hará 3 tres semanas, y que afectó al tercer piso, y si Emmuvyssa te ha dicho algo al respecto, porque es que no dicen nada ni cogen el telefono. Yo he tenido una muy leve humedad (aunque por lo visto hay una fuga en mi bañera que afecta al 1ªB)
Un saludo a todos
Blas
Portal6
hola blas,
ResponderEliminara mi no me ha afectado el recalo ese. Que emuvysa no te diga nada entra dentro de lo normal, lo raro seria que ellos te tuvieran informado de algo, parece que no tenemos derecho a nada por ser viviendas de vpo.
Por cierto, a los que esteis viviendo ya alli comprobad si la caldera va bien porque hay pisos en los que no funciona bien a causa de la chimenea que le han hecho.
Si no os funciona ahy que decirselo a emuvysa, a ver si hacen algo.
Un saludo
hola blas,
ResponderEliminara mi no me ha afectado el recalo ese. Que emuvysa no te diga nada entra dentro de lo normal, lo raro seria que ellos te tuvieran informado de algo, parece que no tenemos derecho a nada por ser viviendas de vpo.
Por cierto, a los que esteis viviendo ya alli comprobad si la caldera va bien porque hay pisos en los que no funciona bien a causa de la chimenea que le han hecho.
Si no os funciona ahy que decirselo a emuvysa, a ver si hacen algo.
Un saludo
Hola yo soy del portal 4 y la caldera es cierto que las chimeneas no estan bien a mi me lo pusieron en la hoja de puesta en marcha, pero el tecnico lo soluciono quitando un tapon de la parte superior de la caldera ojeando el manual de la caldera creo que el problema es que la inclinacion de la chimenea esta al reves, yo lo pondre en la hoja de reparos, junto con algunas otras cosa, un saludo y suerte.
ResponderEliminarHola vecinos ,se han solucionado ya los problemas del gas?. yo todabia no vivo alli. segun leo por aqui la constructora se olvido de conectar en en el portal 4 y alguno mas, y otro comentario dicen que la caldera tiene un tapon que hay que quitar. eso esta ya solucionado?.Ahora pregunto yo,estara la instalacion bien hecha o correremos peligro estas empresas van a loloco.
ResponderEliminarEL TEMA DEL GAS ES EL MAS PELIGROSO DEBERIAN PONER MAS CUIDADO. TENEMOS GARANTIA POR LEY DE TODA LA OBRA, NO NOS CALLEMOS NADA ESTO ES NUESTRO.OTRA COSA LAS PUERTAS DE LOS PORTALES NO VALEN NADA,ESO Y NADA ES IGUAL NO SIERRAN SOLAS , LES FALTA EL MUEYE, DA PENA.
ResponderEliminarHola vecinos:
ResponderEliminarEl tema del gas ya está solucionado, mi vecino ya tiene gas y dice que el agua caliente sale ok. Así que a cotnratar el gas para poder probarlo todo.
Nos dieron el piso el 11 de Marzo, si no recuerdo mal en Emuvyssa me dijeron que habñia 3 meses para presentar la Hoja de Reclamaciones.
Un saludo:
Blas
Portal 6
hola vecinos solo una pregunta los portales ,donde estan los numeros gigantes con su portero electronico, llevaran muelle?.
ResponderEliminarnumeros gigantes con portero electronico? ¿? que significa eso?
ResponderEliminarHola a todos:
ResponderEliminarUna pregunta sobre tabiques: ¿alguien sabe si los tabiques que separan dos viviendas es doble con aislante/cámara de aire (como el de la fachada exterior) o es simple, como los tabiques de las habitaciones?
Un saludo:
Blas
Portal6
¡AYUDA!!
ResponderEliminarHola a todos:
¿Alguien tiene el telefono del vecino del 3ºB? Hay varios recalos en el techo d mi piso, el 2ºB del portal 6 (Las Hayas 7) y me gustaría contactar con ella. Le he dejado nota
Gracias
Blas
(Las Hayas7)
El recalo ya se arregló en mi piso, pero creo que hay otro recalo en la pared del 2ºE.
ResponderEliminarBlas
Hola que tal,se puede saber cuando nos rectifican todos lo deterioros y fallos de Emuvyssa, como pintura de la fachada parece un edificio viejo, todos los bloques que tenemos alrrededor construidos por Emuvyssade ya hace tiempo ,estan en perfecto estado,y el nuestro es viejo edesde el primer dia.
ResponderEliminarpues la verdad es que es una verdadera pena que tengamos un edificio tan viejo y tan nuevo...
ResponderEliminarYo esta semana he vuelto a escribir a Paco para preguntarle como iba este tema de la reclamación con emuvyssa, ya que creo que son responsables directos, y me ha dicho que le volvió a escribir hace poco comentandole el tema y que no sabe nada.
El tema de la pintura del edificio se esta quedando dormido,y es un tema denunciable, y no podemos esperar que el administrador lo solucione,es cosa de todos y el precidente a la cabeza con firmas de todos los vecinos, y con todos los apoyos necesarios. ¿donde esta la presidenta? el problema es nuestro y no de Paco el administrador.
ResponderEliminarSe dice se suenta se rumorea, que ya vence el plazo para poder reclamar a la constructora ante defectos en la construcción, pero esto no es así aporto datos:
ResponderEliminarFuentes de ANAF TRIBUNA JURIDICA (Roberto Fernández Blanco)
Abogado
Ley 38/99, de Ordenación de la Edificación, en su artículo 17, apartado 1, que establece que sin perjuicio de sus responsabilidades contractuales, las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán :
a) durante diez años, por los denominados defectos graves que dan lugar al derrumbamiento o pueden dar lugar al mismo;
b) durante tres años, por los vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad que la ley describe – lo que se conoce como ruina funcional* - ;
c) durante un año por vicios o defectos de ejecución que afecten a elementos de terminación o acabado de las obras.
* Ruina funcional nota:
La jurisprudencia ha definido el deber de vigilancia del arquitecto técnico, director de la ejecución, como un deber de control y contacto con la obra inmediatos y asiduos, esto es, permanentes, directos o “a pie de obra”, que debe asegurar su correcto desarrollo práctico conforme a las normas de la buena construcción y al proyecto redactado por el arquitecto superior (artículo 13 LOE). Esta concepción ha venido a justificar la imputación al arquitecto técnico de vicios de dirección que, aunque generalizados, recaen en defectos producidos en el proceso de ejecución material (vicios de ejecución, -teniendo en cuenta la correcta previsión en el proyecto-), relativos a aspectos mayoritariamente funcionales (es decir, constitutivos de “ruina funcional”); por ejemplo, vicios por desprendimiento de alicatados, falta de aislamiento o ventilación, falta de juntas de dilatación, defectos relativos a la adhesión del pavimento, falta o deficiencias en instalaciones eléctricas o en la evacuación de humos... e incluso imperfecciones de detalle o accesorios (en zócalos, carpintería..., etc.
para leer más:
http://www.indret.com/pdf/178_es.pdf
Todos pensamos...¡¡que barbaridad, pagamos de comunidad como si tuviésemos piscina, jardines o algo parecido, y es cierto, si bien este primer año, ha sido cuando se ha creado el fondo de reserva 6.000 € y otros 5.650 € de altas de los contratos de Endesa, Emasagra y teléfonos de los ascensores, casi dos millones de las antiguas pesetas, que este año, no aparecerán en el presupuesto, que como bien dijo el Sr. administrador estaba inflado por sel el primero, para después ajustarlo...creo que tendremos que hacer más de un ajuste, porque como no tenemos calefacción central, ni piscina ni jardines, a ver si entre todos conseguimos que los recibos de la comunidad, no sean tan elevado como si los tuviésemos, que como todos sabemos, estamos en crisis
ResponderEliminarVecino, tienes razon en lo que es el fondo de lo que dices, y creo que te estas moviendo para cambiar lo que crees que está mal y eso está bien.
ResponderEliminarDe todas maneras te pregunto, que supongo que si, que si te has puesto en contacto con el vocal de tu escalera, o con la presidenta o con el mismo administrador para comentarle todo esto y supongo que iniciar una nueva reunión de vecinos, por el primer año de convivencia.
De todas maneras no seas agorero, quizás en nuestra comunidad nadie se porta mal y somos una comunidad ejemplo jeje.
Por supuesto que he estado en contacto con mi vocal, espera los nuevos post, ahora tengo que ir por mi parienta, un cordial saludo, Enrique
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